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销售暗淡倒逼政策 天津放开外地人购房
Time:[2014-08-01] | 返回

即日起天津外地购房者无需提供社保及完税证明。记者致电津南区房管局,该消息已经得到了工作人员的确认。该消息在短短十几分钟之内已经引起业内极大关注。而记者认为,一方面,外地人购房提供社保及完税证明早已经是虚设的门槛,而另一方面,该举也是销售暗淡,倒逼政策所致。

连续两月销售不畅

有数据显示,在蓝印取消之后的第一个月,6月销售量环比下降近6层,而7月虽未有全部统计,7月截止到29日,共成交商品房4440,环比跌幅10.9%,成交均价10678.07元/平方米。

从蓝印办理时期的商品房销量疯长到市场购买力透支,断崖式的下跌导致天津市诸多区县在相当长时期内都处于零成交局面。而由此倒逼的土地市场一直处于国企托底的态势。商品房销售不畅已经成为常态,但是对于房企以及政府来说,下半年无疑会面对更大销售与财政压力。

记者采访的不少业内人士也表示下半年或许会迎来最为有利的购房时机:上半年受益于去年的销售结转,大多数房企的半年报尚不难看。但是下半年的销售压力就会逐步凸显。

从当前政策来看,一方面,天津市暗度陈仓放松限购效果并不显著,再次放松外地人购房需求也是为了促进房地产市场的销售回升。

证明提供早名存实亡

该消息一出,便有众多媒体将其解读为天津市政府的救市之举,但是,记者认为,该规定本身就早已经名存实亡,此次放开外地人购房需求,一方面打击了代办公司的违规行为,另一方面,也能够在行政手段推出市场调控的道路上更进一步。

在天津地产业的大小QQ群组都能看到类似广告:专业办理天津市补缴顺缴社保··完税·居住证·人才引进积分落户· 一次合作一生朋友。该广告不仅出现在网上,在不少外地人聚居的住宅区也屡见不鲜。而据知情人士透露,通过该类业务公司办理完税以及社保证明只需要一个月左右时间。

由此可见,外地人在津购房需提供社保及完税证明的规定本身未能起到预期效果的同时,反而也催生了一个黑色违规产业链。天津政府此次放开外地人购房需求,事实上也是一个退出行政手段、取消虚设规定的举动。 

(源自:凤凰网)

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